Articolele 420 (alin. (8) lit. j), k), l), n) și o)), 421 (alin. (2) lit. e)–g)) și 423 (alin. (9) lit. b)) stabilesc responsabilități specifice domeniului urmăririi pentru acești factori. Beneficiarul trebuie să mențină cerințele fundamentale, să efectueze lucrările rezultate din urmărirea comportării în timp, să țină cartea tehnică la zi și, expres la lit. o), să asigure urmărirea comportării în timp potrivit cărții tehnice și reglementărilor aplicabile. Utilizatorul efectuează activitatea de urmărire conform cărții tehnice și contractului, sesizează ISC în maximum 24 de ore în caz de accident tehnic și informează beneficiarul despre defecte sau evenimente care împiedică buna funcționare. Beneficiarul și utilizatorul sunt responsabili cu „asigurarea supravegherii comportării în timp a construcției”. Se observă o bună continuitate cu P 130-2025 și cu reglementarea anterioară din Legea nr. 10/1995 și HG nr. 766/1997, însă CATUC distribuie mai explicit obligațiile între beneficiar, investitor și utilizator, în funcție de etapa din ciclul de viață al construcției și de raportul juridic existent asupra acesteia. Unele obligații se suprapun aparent — de exemplu asigurarea urmăririi, efectuarea efectivă a acesteia, menținerea cărții tehnice și notificarea evenimentelor — dar ele trebuie interpretate ca responsabilități complementare, nu ca alternative între care părțile pot alege.
În practică, atunci când beneficiarul nu este și utilizatorul efectiv al construcției, atribuțiile operaționale privind efectuarea inspecțiilor, accesul la construcție, semnalarea degradărilor, păstrarea documentelor sau relația cu executantul specializat trebuie precizate clar prin contractele de închiriere, administrare ori utilizare. Delegarea contractuală poate stabili cine execută concret anumite activități, dar nu înlătură obligațiile legale pe care CATUC le atribuie direct beneficiarului, investitorului sau utilizatorului. Din acest motiv, pentru evitarea lacunelor de responsabilitate, documentele contractuale ar trebui corelate explicit cu programul de urmărire și cu prevederile cărții tehnice.